Fonds des Monats - Juni 2023

KanAm Grund & Leading Cities Invest

KanAm Grund & Leading Cities Invest

Mit dem LEADING CITIES INVEST (WKN 679182, ISIN DE0006791825) bietet die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ein attraktives Fondsprodukt für private Immobilienanleger auf dem deutschen Markt. Die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist Teil der KanAm Grund Group. Die KanAm Grund Group wurde im Oktober 2000 in Frankfurt am Main gegründet und hat seither ein Transaktionsvolumen von über 30 Milliarden Euro bewegt und aktuell rund 6,5 Milliarden Euro Assets under Management.
 

Büro-Immobilienfonds mit breiter Diversifizierung

Mit 21 Immobilien im Bestand ist der LEADING CITIES INVEST an 14 Standorten in Deutschland, Belgien, Frankreich, Großbritannien, Polen, Spanien, Finnland und Österreich investiert. Das Immobilienportfolio ist über die Nutzungsarten Büro/Praxis, Archiv/Lager/Industrie/Logistik, Handel/Gastronomie, Kfz und Freizeit erfolgreich diversifiziert und mit rund 95 % praktisch vollvermietet, der Anteil von Mietern der öffentlichen Hand beträgt rund 50 %. (Stand: November 2024)
 

Steuervorteil gegenüber voll steuerpflichtigen Anlagen

Für den Fonds gilt gemäß § 20 Abs. 3 Nr. 1 InvStG eine Teilfreistellung, d.h. Steuerfreiheit, von 60% der Ausschüttung. Damit bietet er einen deutlichen Steuervorteil gegenüber z.B. Festgeldanlagen.

 

Offener Immobilienfonds Artikel 8+

Das Immobilienportfolio wird im Rahmen der Initiative »LEADING CITIES INVEST goes green« sukzessive nachhaltig positioniert. Zum 30. November 2024 sind insgesamt 16 Immobilien im Wert von rund 614 Mio. EUR zertifiziert oder befinden sich in einem Zertifizierungsverfahren. Das entspricht einer Zertifizierungsquote von rund 80% bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen des LEADING CITIES INVEST. Zum 1. Mai 2022 wurde der Fonds auf Artikel 8 SFDR umgestellt und ist damit als ESG-Produkt klassifiziert. Seit 1. August 2022 berücksichtigt der Fonds auch bestimmte »nachteilige Nachhaltigkeitsauswirkungen« (sog. »Principle Adverse Impacts«, kurz »PAI«), damit der Fonds zukünftig als »nachhaltig« im Sinne der Nachhaltigkeitspräferenz gemäß MiFID II vertrieben werden darf (sog. »Artikel-8-Plus Fonds«).

 

 

 

 

Die KanAm Grund Group wurde im November 2020 mit dem Scope Award 2021 als Bester Asset Manager in der Kategorie »Retail Real Estate Europe« ausgezeichnet. Besonders hervorgehoben wurden die Stärken des LEADING CITIES INVEST in der Covid-19-Krise. Für die Scope Awards 2022, 2023 und 2024 zählte sie zu den Nominierten als »Bester Asset Manager«. Im aktuellen Asset Management Rating von Juni 2024 vergab Scope die Note »AA-AMR« für die KanAm Grund Group.

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"Fonds des Monats" der vergangenen Monate

März 2025 - I-AM Greenstars Opportunities

Februar 2025 - Ethna-AKTIV

Januar 2025 - Nordea Global Stable Equity

Dezember 2024 - DWS ESG Dynamic Opportunities

November 2024 - MainFirst Global Equities Unconstrained

Oktober 2024 - DPAM B Equities NEWGEMS Sustainable

September 2024 - DNB Fund Technology

August 2024 - Schroder Global Multi-Asset Balanced

Juli 2024 - Carmignac Portfolio Grandchildren

Juni 2024 - Flossbach von Storch - Multi Asset - Defensive

Mai 2024 - Amundi Funds Global Equity Income ESG

April 2024 - LOYS Philosophie Bruns

März 2024 - Echiquier Artificial Intelligence

Februar 2024 - PRIMA – Nachhaltige Rendite

Januar 2024 - DJE - Zins & Dividende

Dezember 2023 - Carmignac Portfolio Grandchildren

November 2023 - Frankfurter Stiftungsfonds

Oktober 2023 - DPAM B Equities Sustainable Food Trends

September 2023 - MainFirst Global Equities Unconstrained Fund

August 2023 - LOYS Global MH

Juli 2023 - KBI Global Sustainable Infrastructure

Juni 2023 - Leading Cities Invest

Mai 2023 - Echiquier Space

April 2023 - DWS Top Dividende

März 2023 - I-AM GreenStars Opportunities

Februar 2023 - OVID Asia Pacific Infrastructure Equity

Januar 2023 - FRAM Capital Skandinavien

Dezember 2022 - DJE - Zins & Dividende

November 2022 - DWS Invest ESG Equity Home

Oktober 2022 - Raiffeisen-Nachhaltigkeit-Mix

September 2022 - PRIMA - Nachhaltige Rendite

August 2022 - LOYS Global L/S

Juli 2022 - KBI Global Sustainable Infrastructure Fund

Juni 2022 - UBS Digital Transformation Themes

Mai 2022 - Patriarch Classic TSI

April 2022 - Nordea 1 - Emerging Stars Equity Fund

März 2022 - Carmignac Portfolio Patrimoine Europe

Februar 2022 - LOYS Aktien Europa

Januar 2022 - Ethna-DEFENSIV

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