LEADING CITIES INVEST News vom 20.07.2023
- Investitionen in den Objektbestand tragen erste Früchte
Um langfristig von den gestiegenen Marktmieten bei Neu- und Nachvermietungen profitieren zu können, investierte das Fondsmanagement des LEADING CITIES INVEST vergangenes Jahr gezielt in den Objektbestand. Die Modernisierungs- sowie ESG-Maßnahmen einzelner Büroflächen zahlen sich bereits aus.
Im Verlauf des Jahres konnten bereits langjährige Neuvermietungen bzw. Mietvertragsverlängerungen an bonitätsstarke Mieter in den Objekten »Nerviens 85«, »Fredriksberg B«, »Renaissance« sowie »Aragó 330« in den vier »Leading Cities« Brüssel, Helsinki, Warschau und Barcelona erzielt werden.
Das bedeutet: Sichere Erträge für den Fonds durch langfristig geregelte Mieteinnahmen.
- Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten die junge Altersstruktur des Portfolios mit Vorteilen hinsichtlich Vermiet- und Veräußerbarkeit.
- Über 40 Prozent der Mietverträge haben eine Restlaufzeit von mindestens zehn Jahren.
- Durch langfristige Mietverträge mit entsprechenden Mietanpassungsklauseln können Inflationsbedingte Mietsteigerungen umgesetzt werden.
Unser Ziel ist es auch weiterhin, die Immobilien des Fondsportfolios unter Berücksichtigung der veränderten Mieteransprüche hinsichtlich technischer Standards sowie unter Nachhaltigkeitsaspekten so zu optimieren, dass langfristig sichere Erträge für den Fonds erzielt werden können. Mit unseren Teams am Hauptstandort in Frankfurt am Main sowie in den Niederlassungen in München, Luxemburg, Paris, London, Dublin, Madrid und Atlanta sind wir bestens gerüstet.
Das Immobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST ist breit diversifiziert und punktet durch die sehr gute Lagequalität der im Portfolio enthaltenen Immobilien. Die Vermietungsquote zum 30. Juni 2023 beträgt 96 Prozent. Zudem sorgen der hohe Anteil von Mietern der öffentlichen Hand in Höhe von knapp 40 Prozent sowie andere langjährige Mieter für stabile Mieteinkünfte. Mit einer derzeitigen Zertifizierungsquote von etwa 80 Prozent der im Fonds enthaltenen Objekte, konnten darüber hinaus bereits wichtige Weichen in Richtung Klimaneutralität gestellt werden.
Aktuell umfasst das Immobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST 41 Immobilien an 27 Standorten auf zwei Kontinenten. Einen detaillierten Überblick zum LEADING CITIES INVEST bietet Ihnen das aktuelle Fact-Sheet des Fonds.
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Rechtliche Hinweise
Diese Information stellt weder eine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung noch ein Angebot für den Erwerb eines Fondsanteils dar. Bei dieser Information handelt es sich ausschließlich um eine unverbindliche Information zu Marketingzwecken. Die in dieser Information enthaltenen Einschätzungen und Prognosen beruhen auf sorgfältigen Recherchen, jedoch kann die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des Anlegers ab und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Die historische Wertentwicklung des Sondervermögens ermöglicht keine Prognose für die zukünftige Wertentwicklung. Für den Erwerb von LEADING CITIES INVEST-Anteilen sind ausschließlich der aktuelle Jahres- und Halbjahresbericht, der Verkaufsprospekt mit den Vertragsbedingungen sowie das Basisinformationsblatt in ihrer jeweils gültigen Fassung maßgeblich. Diese Unterlagen sind kostenlos in deutscher Sprache bei der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Große Gallusstraße 18, 60312 Frankfurt am Main und der Verwahrstelle M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA in Hamburg sowie in elektronischer Form auf der Website erhältlich. Bitte lesen Sie den Verkaufsprospekt und die wesentlichen Anlegerinformationen, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Auf der Website erhalten Sie zudem eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache als Download. Im Fall des grenzüberschreitenden Vertriebs kann die Kapitalverwaltungsgesellschaft beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.
Informationen über die nachhaltigkeitsrelevanten Aspekte gemäß der Offenlegungsverordnung (Verordnung (EU) 2019/2988) finden Sie auf der Website. Bei der Entscheidung, in den Fonds zu investieren, sollten alle Eigenschaften und Ziele des Fonds gemäß des Verkaufsprospekts berücksichtigt werden
