Wer geschickt in Immobilien investiert, kann eine erfreuliche Rendite erzielen. Für eine Immobilieninvestition gibt es jedoch verschiedene Anlageformen. Wir zeigen Ihnen, was Sie beachten sollten, wenn Sie die Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage nutzen möchten.
Vorteile einer Geldanlage in Immobilien
- Rendite auch in Nullzinsphasen möglich
- Oft steuerliche Vorteile
- Aktuell hoher Bedarf an Wohnraum, dadurch gute Ertragschancen
- Sonderkonditionen möglich
Wenn Festgeld, Tagesgeld und andere Festzinsanlagen keine Zinsen mehr erwarten lassen, scheinen Immobilien als Geldanlage besonders wegen der regelmäßigen Mieteinkünfte und der langanhaltenden günstigen Marktentwicklung besonders attraktiv zu sein. Kein Wunder also, dass die Nachfrage nach Immobilieninvestments zurzeit sehr hoch ist – gelten Immobilien doch als relativ wertstabile Kapitalanlage mit laufenden Erträgen, selbst wenn das Zinsniveau wie zurzeit praktisch auf Null ist.
Immobilienfonds sind eine ideale Alternative für Anleger, die ihr Geld sinnvoll in Immobilien anlegen möchten, aber kein einzelnes Objekt kaufen möchten oder nur kleinere Beträge investieren können. Die verschiedenen Anlagemöglichkeiten dafür sind offene und geschlossene Immobilienfonds. Wir zeigen Ihnen den Unterschied und wie Sie günstiger investieren!
Geschlossene Immobilienfonds
Geschlossene Immobilienfonds - auch genannt alternative Investmentfonds (AIF) - investieren das Geld ihrer Anleger oft in ein oder mehrere bestimmte Gebäude, zum Beispiel in bestimmte Hotels, Einkaufszentren oder Bürogebäude. Die Geldanlage in geschlossene Fonds wird nicht in ein Depot eingeliefert, sondern die Anleger werden Gesellschafter einer unternehmerischen Beteiligung. Bei unserem Schwesterunternehmen SachwertSuperMarkt zeichnen Sie hochwertige und geprüfte geschlossene Immobilienfonds mit bis zu 5% Prämie, sodass Sie den zu zahlenden Ausgabeaufschlag stark reduzieren oder sogar ganz neutralisieren!
Eine Anlage ist oftmals erst ab einer Mindestanlagesumme von 5.000 € bzw. 10.000 € möglich und die Anteile müssen bis zum Ende der Laufzeit (z.B. 5 oder 10 Jahre) gehalten werden. Am Ende werden die Immobilien verkauft und der Verkaufserlös an die Anleger ausgezahlt. Meist überdurchschnittliche Renditeaussichten und steuerliche Vergünstigungen machen die Anlageform interessant. Informieren Sie sich jetzt!
Offene Immobilienfonds
Genau wie bei Aktien- oder Mischfonds können Anleger jederzeit und schon mit kleinen Beträgen als Fondssparplan ab 10 € investieren. Das Kapital wird in eine größere Anzahl unterschiedlicher Immobilien investiert und das Risiko wird oft mit verschiedenen Nutzungsarten und Standorten reduziert.
Offene Immobilienfonds werden bei Kauf in Ihr Fondsdepot eingeliefert und dort für Sie verwahrt. Bei FondsSuperMarkt erhalten Sie übrigens ein kostenloses Depot und kaufen offene Immobilienfonds mit 100% Rabatt auf den Ausgabeaufschlag! Um Anteile an einem offenen Immobilienfonds zu verkaufen, müssen Anleger gesetzliche Halte- und Kündigungsfristen von 24 bzw. 12 Monaten einhalten. Eröffnen Sie gleich Ihr kostenloses Depot!
Haben Sie noch Fragen? Kommen Sie gerne auf uns zu - entweder per E-Mail oder telefonisch unter 09371 - 94 867 256 (FondsSuperMarkt) oder unter 09371 - 94 867 16 (SachwertSuperMarkt).
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