HTB 12. Immobilienfonds

HTB 12 Immobilienportfolio Die Kunst des erfolgreichen Investierens ist es, Chancenpotentiale zu maximieren und das Verlustrisiko gleichzeitig zu minimieren. Die Immobilien-Zweitmarktfonds verfolgen seit nunmehr 17 Jahren diesen Ansatz. Auch der HTB 12. Immobilienfonds schafft es nach wie vor, vielversprechende Immobilienwerte an den Top-Standorten (Big 7) in Deutschland anzukaufen - zuletzt in Düsseldorf.

Wie die Inflation dem HTB 12. Immobilienfonds in die Karten spielt

Die Inflationsangst ist für die Anleger seit über einem Jahr ein wesentlicher Punkt bei den Anlageentscheidungen. Darum hat das erfahrene Portfoliomanagement der HTB die Mietverträge der angekauften Beteiligungen bezüglich der Indexierungen abermals geprüft. Das Ergebnis auf Basis des investierten Kapitals:

94,4% des Kapitals ist aufgrund indexierter Mietverträge oder Staffelmietverträge inflationsgeschützt
Für 5,6% des investierten Kapitals liegen keine detaillierten Mietverträge vor, da es sich um Multi-Tennant-Objekte handelt (Objekt mit vielen Mietern), jedoch sind indexierte Mietverträge auch hier wahrscheinlich

Fazit: In der Prospektierungsphase Ende 2021 kalkulierte die HTB mit Inflationsannahmen von 1,5 % steigend auf 1,75 % p. a. Da die Inflation derzeit höher ausfällt als prognostiziert, steigen auch die Mieteinnahmen durch die indexierten Mietverträge stärker als gedacht, wodurch sich für den HTB 12. Immobilienfonds ein enormes Aufwärtspotenzial ergibt!

Die HTB kauft vielversprechende Anteile an anderen deutschen Immobilienfonds günstig am Zweitmarkt ein und bündelt sie für ihre Kunden in einem einzigen Immobilienportfolio.