Die Energie-Krise sowie die anhaltenden Lieferkettenprobleme haben die Inflation in den vergangenen Monaten zu neuen Höchstständen getrieben. Als Reaktion darauf rückte die Europäische Zentralbank von ihrer ultralockeren Geldpolitik ab und erhöhte die Leitzinssätze in mehreren Stufen deutlich.
Für Anleger stellt sich nunmehr die Frage nach der richtigen Anlageform, um die reale Kaufkraft zu erhalten. Gleichzeitig sind Anleger oft nicht mehr bereit, die Rendite als alleiniges Entscheidungskriterium heranzuziehen. Investiert wird bevorzugt in Geldanlagen, die es schaffen einen schwierigen Dreiklang zu meistern: renditestark, sozial und umweltverträglich.
Jährliche Rendite schlägt Inflation
Der Publikums-AIF d.i.i Wohnimmobilien Deutschland 2 erfüllt die drei genannten Anlegerwünsche in besonderem Maße. Der Fonds investiert in deutsche Wohnimmobilien, welche nach dem Kauf energetisch entwickelt werden. In diesem Zuge werden die Nebenkosten erheblich reduziert. Zudem erhalten die Bestandsmieter einen über die gesetzlichen Bestimmungen hinausgehenden Schutz, der in einer eigenen Sozialcharta festgehalten ist. Die prognostizierte Rendite liegt im mittleren Szenario bei rund 7,2 % p.a. und damit deutlich über dem Inflations-Konsens der Bundesregierung und des ifo Institut für Wirtschaftsforschung für die Jahre 2023 und 2024 (6,2 Prozent und 2,8 Prozent).
Die Sozialcharta – soziale und ökologische Selbstverpflichtung
Als Anbieter von Wohnimmobilien hat die d.i.i. Gruppe eine eigene Sozialcharta entwickelt, welche auch beim d.i.i Wohnimmobilien Deutschland 2 Anwendung findet. Diese garantiert den Mietern einen besonderen Schutz. Zudem verpflichtet sich die d.i.i. Gruppe mit der Sozialcharta zur Einhaltung ökologischer Maßnahmen.
Soziale Verpflichtungen
- Schutz und Komfort für ältere und körperlich benachteiligte Menschen, z.B. lebenslange Wohngarantie ab dem 70. Lebensjahr
- Schutz besonders einkommensschwache Menschen
- Prävention von Wohnungsverlusten/Wohnungsnotfällen
- Moderater Umgang mit modernisierungsbedingten Mieterhöhungen: maximal 1,80 €/qm in einem Zeitraum von drei Jahren
- Aktives Nebenkostenmanagement, z.B. durch Dämmungen
- Verpflichtung zur transparenten Kommunikation
- Nachhaltige Quartiersentwicklung, z.B. ausgewogener Mietermix
Ökologische Verpflichtungen
- Ausschluss von Luxussanierungen
- Energetischer Modernisierungen gemäß Energieeinsparverordnung (ENEV)
- Vermeidung von Leerständen
- Schaffung von neuem Wohnraum durch Nachverdichtung
Gebäudeenergieeffizienz entscheidet über Wertsteigerung
Die energetische Entwicklung der Gebäudesubstanz ist eines der gesellschaftlichen Vorhaben der nächsten Jahre. Je nach Gebäudetyp kann die Energieeffizienz profitabel um 30-50 % gesteigert werden. Die Gebäudeenergieeffizienz wird das entscheidende Merkmal für den Wert beim Wiederverkauf eines Mehrfamilienhauses sein. Durch fachkundige Bauingenieure und Energieingenieure im eigenen Haus gewährleistet die d.i.i. Gruppe eine profitable Umsetzung. Durch die Fördertöpfe von Bund und Ländern wird die Profitabilität zusätzlich erhöht.
dii. Wohnimmobilien Deutschland 2
Mit dem dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 investieren Sie schon ab 10.000 € Investitionssumme in deutsche Wohnimmobilien und partizipieren an den Mieterträgen und Wertsteigerungen. Nur noch bis 30.06.2023!
Diese Top-Beteiligung erhalten Sie über SachwertSuperMarkt günstiger. Fordern Sie ein individuelles Konditionsangebot kostenfrei und unverbindlich an!
Ihre Vorteile
- Prognostizierte Gesamtausschüttung von 186,9%
- Laufende und steigende Ausschüttungen ab 3% p.a.
- 2% Frühzeichnerbonus
- Zeichnung über SachwertSuperMarkt mit Neukundenprämie von bis zu 5.000 €
- Immobilien als Kapitalanlage ohne Verwaltungsaufwand und ohne Verwaltungskosten
- TOP-Beteiligung bei SachwertSuperMarkt
dii Wohnimmobilien Deutschland 2
Haben Sie noch Fragen? Kommen Sie gerne auf uns zu - entweder per E-Mail oder telefonisch unter 09371 - 94 867 16.
Ihr Team von FondsSuperMarkt & SachwertSuperMarkt
