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Mit dem LEADING CITIES INVEST (WKN 679182, ISIN DE0006791825) bietet die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ein attraktives Fondsprodukt für private Immobilienanleger auf dem deutschen Markt. Die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist Teil der KanAm Grund Group. Die KanAm Grund Group wurde im Oktober 2000 in Frankfurt am Main gegründet und hat seither ein Transaktionsvolumen von über 30 Milliarden Euro bewegt und aktuell rund 6,5 Milliarden Euro Assets under Management.
Mit 21 Immobilien im Bestand ist der LEADING CITIES INVEST an 14 Standorten in Deutschland, Belgien, Frankreich, Großbritannien, Polen, Spanien, Finnland und Österreich investiert. Das Immobilienportfolio ist über die Nutzungsarten Büro/Praxis, Archiv/Lager/Industrie/Logistik, Handel/Gastronomie, Kfz und Freizeit erfolgreich diversifiziert und mit rund 95 % praktisch vollvermietet, der Anteil von Mietern der öffentlichen Hand beträgt rund 50 %. (Stand: November 2024)
Für den Fonds gilt gemäß § 20 Abs. 3 Nr. 1 InvStG eine Teilfreistellung, d.h. Steuerfreiheit, von 60% der Ausschüttung. Damit bietet er einen deutlichen Steuervorteil gegenüber z.B. Festgeldanlagen.
Das Immobilienportfolio wird im Rahmen der Initiative »LEADING CITIES INVEST goes green« sukzessive nachhaltig positioniert. Zum 30. November 2024 sind insgesamt 16 Immobilien im Wert von rund 614 Mio. EUR zertifiziert oder befinden sich in einem Zertifizierungsverfahren. Das entspricht einer Zertifizierungsquote von rund 80% bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen des LEADING CITIES INVEST. Zum 1. Mai 2022 wurde der Fonds auf Artikel 8 SFDR umgestellt und ist damit als ESG-Produkt klassifiziert. Seit 1. August 2022 berücksichtigt der Fonds auch bestimmte »nachteilige Nachhaltigkeitsauswirkungen« (sog. »Principle Adverse Impacts«, kurz »PAI«), damit der Fonds zukünftig als »nachhaltig« im Sinne der Nachhaltigkeitspräferenz gemäß MiFID II vertrieben werden darf (sog. »Artikel-8-Plus Fonds«).
Die KanAm Grund Group wurde im November 2020 mit dem Scope Award 2021 als Bester Asset Manager in der Kategorie »Retail Real Estate Europe« ausgezeichnet. Besonders hervorgehoben wurden die Stärken des LEADING CITIES INVEST in der Covid-19-Krise. Für die Scope Awards 2022, 2023 und 2024 zählte sie zu den Nominierten als »Bester Asset Manager«. Im aktuellen Asset Management Rating von Juni 2024 vergab Scope die Note »AA-AMR« für die KanAm Grund Group.
Aktuell können Sie Ihre Kauforder auf gewohntem Wege bei Ihrer depotführenden Bank platzieren, damit der Erwerb der Anteile am LEADING CITIES INVEST erfolgen kann.
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Immobilienfonds/Welt - WKN 679182 - ISIN DE0006791825
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